Cap‑Rate‑Rechner
Kapitalisierungsrate (Cap Rate) für Immobilien berechnen und Renditen einschätzen.
Jährliches NOI nach Ausgaben
Aktueller Marktwert
Advanced Options
Jährliche Einnahmen vor Ausgaben
Jährliche Betriebskosten gesamt
Ready to Calculate
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Cap Rate
Netto‑Betriebsergebnis
Investment Analysis
Investment Grade
Cash-on-Cash Return
Payback Period (Years)
Formula Used
Wichtige Annahmen
Standardimmobilien‑Formeln für Cap Rate und verwandte Kennzahlen.
Stabiles Marktumfeld angenommen; keine zukünftigen Änderungen.
Cap Rates variieren stark nach Lage/Typ/Markt.
Für umfassende Analysen Fachleute konsultieren.
Häufige Fragen
Was ist die Cap Rate?
NOI ÷ Objektwert (in %).
Wie wird sie berechnet?
Cap Rate = NOI ÷ Wert.
Was ist NOI?
Jahreseinnahmen minus Betriebskosten.
Was ist eine gute Cap Rate?
Marktabhängig; typ. 4–10 %.
Wie nutze ich die Cap Rate?
Objekte vergleichen, Risiko/Rendite abwägen.
Wie genau ist der Rechner?
Standardformel; Eingaben bestimmen Genauigkeit.