Calculadora de Cap Rate
Calcule la tasa de capitalización (cap rate) para inversiones inmobiliarias y evalúe posibles rendimientos.
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Investment Analysis
Formula Used
Suposiciones importantes
Usa fórmulas inmobiliarias estándar para cap rate y métricas relacionadas.
Supone condiciones estables de mercado; no considera cambios futuros ni apreciación/depreciación.
Los cap rates varían por ubicación, tipo de propiedad y mercado.
Consulte a profesionales inmobiliarios para análisis completos.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Cap Rate?
Cap Rate es una métrica para evaluar retorno potencial: NOI ÷ valor.
¿Cómo se calcula?
Cap Rate = NOI ÷ Valor de la propiedad (en %).
¿Qué es el NOI?
NOI = ingresos − gastos operativos anuales.
¿Qué es un buen cap rate?
Depende del mercado/propiedad; típicamente 4–10%.
¿Cómo usar el cap rate en decisiones?
Compare propiedades, evalúe riesgo/retorno junto con otros factores.
¿Qué tan precisa es esta calculadora?
Fórmula estándar; depende de la exactitud de sus entradas.