Calculateur de cap rate
Calculez le taux de capitalisation (cap rate) pour évaluer le rendement potentiel d’un bien immobilier.
NOI annuel après dépenses
Valeur de marché actuelle
Advanced Options
Revenu annuel total avant dépenses
Total annuel des dépenses d’exploitation
Ready to Calculate
Enter your values and click Calculate to see results
Cap rate
Revenu net d’exploitation
Investment Analysis
Investment Grade
Cash-on-Cash Return
Payback Period (Years)
Formula Used
Hypothèses importantes
Formules immobilières standard pour cap rate et métriques liées.
Suppose un marché stable ; pas de projection d’appréciation/dépréciation.
Les cap rates varient selon lieu, type et marché.
Consultez des professionnels pour une analyse complète.
FAQ
Qu’est‑ce que le cap rate ?
NOI ÷ valeur du bien, exprimé en %.
Comment est‑il calculé ?
Cap rate = NOI ÷ valeur.
Qu’est‑ce que le NOI ?
Revenu − dépenses d’exploitation annuelles.
Qu’est‑ce qu’un bon cap rate ?
Dépend du marché ; typiquement 4–10 %.
Comment l’utiliser ?
Comparer des biens, évaluer risque/rendement.
Quelle précision ?
Formule standard ; dépend des entrées.