Cap Rate Hesaplayıcı
Gayrimenkul yatırımları için kapitalizasyon oranını (Cap Rate) hesaplayın ve potansiyel getiriyi değerlendirin.
Tüm giderlerden sonra yıllık NOI
Mülkün güncel piyasa değeri
Advanced Options
Giderlerden önceki yıllık gelir
Toplam yıllık işletme giderleri
Ready to Calculate
Enter your values and click Calculate to see results
Cap Rate
Net İşletme Geliri
Investment Analysis
Investment Grade
Cash-on-Cash Return
Payback Period (Years)
Formula Used
Önemli varsayımlar
Cap rate ve ilişkili metrikler için standart formüller.
Piyasa koşulları sabit varsayılır; gelecekteki değişiklikler kapsam dışı.
Cap rate yer/ tür/ piyasa koşullarına göre değişir.
Kapsamlı analiz için uzmanlara danışın.
SSS
Cap Rate nedir?
NOI ÷ mülk değeri (%).
Nasıl hesaplanır?
Cap Rate = NOI ÷ değer.
NOI nedir?
Yıllık gelir − işletme giderleri.
İyi Cap Rate nedir?
Piyasaya bağlı; genelde %4–10.
Nasıl kullanılır?
Benzer mülklerle karşılaştırın.
Ne kadar doğru?
Standart formül; girdilere bağlı.